新房楼上装修漏水楼下找物业还是开发商

新房楼上装修漏水，应先找物业或开发商确定漏水原因。依据《物业管理条例》等，若是房屋质量问题，物业应负责修理；若是楼上装修导致，楼上业主需负责。不及时处理可能导致楼下财物损失扩大，甚至影响邻里关系。
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楼上漏水需处理。操作如下：1. 首先联系物业，请其协助确定漏水原因；2. 若是房屋质量问题，要求物业修理；3. 若是楼上装修导致，与楼上业主协商赔偿或恢复原状；4. 协商不成，收集证据，向法院起诉，要求赔偿损失。
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楼上装修漏水，常见处理方式有协商、诉讼两种。首先应尝试与楼上业主协商，要求其恢复原状或赔偿损失；协商无果时，可选择向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护权益。